Совместный проект "Саратов 24" с порталом «Владей легко» предназначен для тех, у кого возникли вопросы при покупке квартиры, оформлении земельного участка или дачи, строительстве дома, аренде офиса, и призван оказывать правовую помощь гражданам во всех земельно-имущественных вопросах.
Аренда однокомнатных квартир подорожала в 12 городах-миллионниках
В 12 из 16 российских городов-миллионников подорожала аренда однокомнатных квартир. Больше всего цены выросли в Омске: с августа по ноябрь стоимость аренды выросла в среднем на 4,3%, до 11,8 тыс. руб. Такой вывод содержится в исследовании портала Domofond.ru, специалисты которого проанализировали динаминку цен на аренду жилья в крупных городах России за три осенних месяца.
В Санкт-Петербурге стоимость аренды также выросла и в ноябре достигла 24,5 тыс. руб. в месяц. На третьем месте по темпу роста арендных ставок оказался Воронеж, где рост составил 3,4%, до 11,2 тыс. руб. В Москве за три месяца цены выросли на 0,9% — снять однокомнатную квартиру в ноябре здесь можно было в среднем за 37,1 тыс. руб.
Однако есть и крупные города, где арендные ставки снизились. Например, в Нижнем Новгороде — на 2,5%, в Перми — на 1,6%, в Волгограде — на 0,5%, в Ростове-на-Дону — на 0,4%. Всего специалисты проанализировали 76 российских городов, в 49 из них арендные ставки выросли.
В среднем аренда однокомнатной квартиры в России стоит 15,8 тыс. руб. в месяц.
По подсчетам аналитиков, текущая стоимость найма однокомнатных квартир приблизилась к уровню 2014 года.
Права ребёнка на жильё при разводе родителей защитят дополнительно
Разведённых родителей могут привлечь к обеспечению жильём их несовершеннолетних детей. Соответствующий законопроект Госдума РФ приняла в первом чтении.
Законопроектом предлагается дополнить перечень исключительных обстоятельств, при наличии которых (в случае отсутствия между родителями соответствующего соглашения) суд может привлечь каждого из родителей к участию в несении дополнительных расходов на детей, вызванных этими обстоятельствами. В этот перечень предлагается включить также отсутствие пригодного для постоянного проживания жилого помещения.
Соответствующие изменения предоставят возможность суду в каждом случае оценивать ситуацию с учётом всех сложившихся обстоятельств и принимать решение, основанное на балансе интересов ребёнка и родителя, который выплачивает алименты.
Как отмечают авторы законопроекта, он направлен на уточнение исключительных обстоятельств, при которых каждый из родителей может быть привлечён судом к участию в несении дополнительных расходов, вызванных этими обстоятельствами.
«Законопроект направлен на защиту права ребёнка на обеспечение жилым помещением в случае расторжения брака между родителями», — объяснила глава Комитета по вопросам семьи, женщин и детей Тамара Плетнёва.
В соответствии с действующим законодательством, в исключительных обстоятельствах и при отсутствии соглашения суд может привлечь каждого из родителей к несению дополнительных расходов в связи с этими обстоятельствами.
Завершился переход к исчислению налога на имущество физлиц исходя из кадастровой стоимости
С налогового периода 2020 года для исчисления налога на имущество физлиц во всех регионах, кроме Севастополя, будет использоваться кадастровая стоимость.
Переход на такой расчет налога осуществлялся поэтапно. Законы о применении кадастровой стоимости для исчисления налога приняты в 84 субъектах РФ. Так, в 2016 году такой расчет был применен в 28 регионах, в 2017 году – в 49 регионах, в 2018 году – в 63 регионах, а в 2019 году – в 70 регионах. В 2020 году налог исходя из кадастровой стоимости недвижимости физлиц будет рассчитан в 74 регионах, а в 2021 году – в 84 регионах.
При переходе к использованию кадастровой стоимости в качестве налоговой базы применяются следующие правила:
для всех жилых домов, квартир и комнат действует необлагаемый налогом вычет в размере кадастровой стоимости для 50 кв. м, 20 кв. м и 10 кв. м, соответственно;
для лиц, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, налоговые вычеты увеличены на 7 кв. м по жилому дому и 5 кв. м по квартире или комнате на каждого несовершеннолетнего ребенка;
в первые три года при расчете налога применяются понижающие коэффициенты: в первый год - 0,2, во второй - 0,4, и в третий - 0,6;
начиная с третьего года применения в регионе кадастровой стоимости сумма налога не может вырасти более чем на 10%. Исключение - объекты торгово-офисного назначения;
для 16 категорий физлиц действуют льготы, освобождающие их от уплаты налога по одному объекту налогообложения каждого вида, неиспользуемому в предпринимательской деятельности. Например, за один жилой дом, квартиру, гараж и т.п.
Ознакомиться с информацией о ставках и льготах по налогу на имущество физлиц во всех муниципальных образованиях можно на сайте ФНС России.
Вопросы:
1. Как рассчитывается налогооблагаемая база при расчете налога на имущество физических лиц в отношении жилого дома?
В целях налогообложения налогом на имущество физических лиц дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам. Налоговая база в отношении жилого дома определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 50 квадратных метров общей площади этого жилого дома.
2. Как обязать соседей почистить брошенные участки от сухостоя?
Собственник земельного участка имеет не только права, но и определённые обязанности, в том числе использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, а также не допускать его загрязнение, истощение, деградацию. Неиспользование земельного участка его собственником может быть основанием для его принудительного изъятия путём продажи с публичных торгов. Такое изъятие осуществляется органом местного самоуправления. Предупредите Ваших соседей о такой возможности. А если реакции не последует, обращайтесь в администрацию Вашего муниципального образования.
