Владельцев ипотечных квартир хотят защитить от взысканий

Судам предлагают дать право отказывать в продаже единственного жилья с публичных торгов в случае банкротства заемщика.

Если человек, взявший квартиру в ипотеку, обанкротится, суд будет вправе утвердить мировое соглашение о сохранении ему залогового жилья. Но только если у него и его семьи нет другого дома, куда можно переехать. Законопроект с такими нормами депутат Госдумы Наталья Костенко отправила в Министерство финансов и другие заинтересованные ведомства с просьбой высказать свою позицию по этому вопросу. 

Гражданский кодекс запрещает забирать у должника единственную квартиру или дом, если у него и членов его семьи нет другого пригодного для постоянного проживания помещения. Единственное исключение — если он приобрел жилье в ипотеку. Ипотечную квартиру могут забрать и продать с публичных торгов, если покупатель не вносит за нее платежи или делает это несвоевременно.

Депутат рассказала, что к ней поступили обращения граждан, которые столкнулись с угрозой потери жилья, взятого в ипотеку, при банкротстве.

"Сложившаяся негативная судебная практика, в которой граждане-должники, в том числе военнослужащие, при рассмотрении дел об их личном банкротстве при условии надлежащего выполнения ипотечных обязательств лишаются единственного жилья, ставит под сомнение конституционные государственные гарантии в сфере жилищного обеспечения граждан, в том числе военнослужащих", — подчеркнула Наталья Костенко. 

Ситуация, когда единственное жилье людей становится предметом ликвидации их задолженности, мягко скажем, неприятная, согласился член комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Якубовский. 

"Особенно сейчас, когда мы испытываем давление со стороны недружественных нам стран, в том числе в экономике, и состояние доходов людей как следствие находится в зоне риска", — рассказал он "Парламентской газете". 

По мнению депутата, необходимо дополнительно обезопасить граждан, так что концепцию этого законопроекта можно только поддержать, хотя, возможно, потребуется доработать положения инициативы перед внесением ее в Госдуму.