Застройщики оспаривают изъятие земель под строительство школы и дороги.

Сегодня, 18 июня, в Саратовском областном суде продолжилось рассмотрение административного дела об оспаривании приказа регионального министерства строительства и ЖКХ о внесении изменений в проект планировки территории, ограниченной улицами имени Орджоникидзе Г.К. и имени Трынина А.С., юго-восточной границей территории бывшего авиационного завода.

Иск к саратовским чиновником подали два ЖСК – «Авиатор 7» и «Авиатор 8». Компании не согласны с положениями приложений к вышеуказанному приказу, в соответствии с которыми подлежат изъятию в муниципальную собственность два земельных участка в микрорайоне Авиатор Заводского района Саратова.

Напомним, более 10 лет назад было выдано разрешение на возведение на данной территории двух жилых домов по 25 этажей каждый. Однако появление высоток оказало бы критическую нагрузку на объекты социальной инфраструктуры в данном микрорайоне, то есть жителям не хватало бы мест в детских садах, школах и поликлиниках.

Согласно действующим на сегодняшний день нормам регионального законодательства недопустимо строительство жилья при отсутствии достаточного количества социальных объектов. И в марте 2025 года приказом министерства строительства и ЖКХ были внесены изменения в проект планировки территории микрорайона Авиатор, предусматривающие размещение здесь школы на 1500 мест, а также строительство автодороги. Именно для прокладки новой магистрали потребовалось изъятие земельных участков в муниципальную собственность, с чем не согласились заявители.

В ходе сегодняшнего разбирательства представители истца попросили приобщить к материалам дела результаты экспертизы, в которой сделан вывод об отсутствии необходимости изъятия полной площади земельных участков.

Представитель ответчика – министерства строительства и ЖКХ – возразила, что привлеченный эксперт не обладает специальными познаниями в области градорегулирования и градостроительства.

«Кроме того, силами одного специалиста невозможно осветить полномочия органа государственной власти», - добавила представитель ответчика.

Екатерина БугаеваСудья Екатерина Бугаева приобщила ходатайство к материалам дела, однако оценка документу будет дана в дальнейшем.

Представитель истца также заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы для установления необходимости изъятия земельных участков. Сторона ответчика снова не согласилась, указав, что градостроительные вопросы регулируются законодательством, а не экспертами. Вызвали сомнения и сами предложенные истцом эксперты, которые являются специалистами в области строительства и инженерии, а не градостроительства и градорегулирования.

Для подготовки обоснованной позиции ответчика по ходатайству о назначении судебной экспертизы Екатерина Бугаева объявила перерыв в судебном процессе.

Ранее жители микрорайона Авиатор обращались за помощью к депутату Государственной Думы Николаю Панкову по поводу возведения двух новых 25-этажек в микрорайоне Авиатор. Они отмечали, что это создаст серьезные проблемы для всего микрорайона. Депутат со своей стороны обратился с просьбой о защите прав жителей микрорайона в прокуратуру и Следственный комитет. Позднее суд в Нижнем Новгороде решил, что Авиатор должен развиваться комплексно и новых домов там не должно быть. На участке, где хотели построить высотки, запланировано строительство дороги. Прокуратура Саратовской области следом признала незаконной продажу квартир в строящихся домах микрорайона Авиатор. Было возбуждено уголовное дело.

Недавно депутат Панков сообщил, что застройщик предложил пайщикам Авиатора перезаключить договоры с другим юридическим лицом. Депутат попросил Госстройнадзор оказать юрпомощь пострадавшим пайщикам. Ведомство организовало горячую линию: по телефону + 7(8452) 74-44-26.

15 июня Волжский районный суд рассматривал иск регионального омбудсмена о запрете строительства 25-этажек в Авиаторе из-за чрезмерной плотности застройки и критической нехватки социальной инфраструктуры. Заседание суда по этому резонансному делу было отложено на неделю по ходатайству Минстроя - для выработки официальной позиции ведомства.

А 16 июня в областном суде застройщик "Престиж" добровольно отказался от иска к Минстрою. Суд принял этот отказ и прекратил дело, окончательно оставив в силе планы властей по изменению планировки территории.

Все важные новости — в канале "Саратов 24" в мессенджере "МАКС"