Документ расширяет перечень лиц, которых можно привлечь к ответственности за банкротство кооператива, а также нацелен на предотвращение возможных мошеннических схем застройщиков. Изменения направлены на уменьшение числа нарушений в отрасли жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Их планируют внести в закон о долевом строительстве. Об этом сообщили «Известия».
Предложено распространить на ЖСК действие федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и прописало новаторские нормы, которые касаются особенностей банкротства таких объединений граждан. Сейчас проводится процедура публичного обсуждения. Одно из главных изменений направлено на расширение списка лиц, которых можно привлечь к ответственности за банкротство ЖСК. В случае принятия поправок кредитор будет предъявлять требования о возмещении невыплат еще и лицам, которые прекратили свое членство в кооперативе в течение шести месяцев до даты подачи заявления в суд о признании ЖСК банкротом. Которая норма позволит привлечь к ответственности людей, выполнявших руководящие функции. В частности, это может коснуться членов правления, контрольно-ревизионного органа ЖСК или члена ЖСК, который является единоличным исполнительным органом кредитного кооператива. Еще одна поправка будет исключать возможность при банкротстве ЖСК создавать новый кооператив.
«Тут смешиваются две разные юридические формы: жилищно-строительный и кредитный кооператив. Могу предположить, что на практике есть какие-то схемы, по которым застройщики создают разные виды объединений для финансирования строительства», - прокомментировала планируемые изменения президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.
Стоит отметить, что законодатели хотят предусмотреть все варианты развития событий, чтобы застройщики имели минимальные шансы обойти положения закона. Сегодня в законе предусмотрены только два случая, в которых граждане могут создавать ЖСК. Первый: когда дом возводится на участках, выделенных бесплатно из государственной собственности. Второй: если банкротится застройщик проекта.