Нужно поинтересоваться вопросом членских взносов.
Перед покупкой дачи или жилого дома нужно внимательно проверить абсолютно все документы. Это можно сделать с помощью выписки из ЕГРН. Об этом в беседе с NEWS.ru рассказала адвокат Наталья Шалуба.
"Каждый покупатель имеет полное право ознакомиться с выпиской из ЕГРН, чтобы проверить актуального собственника, наличие каких-либо ограничений, арестов и обременений. Также нужно потребовать договор основания и акты органов власти", - отметила специалист.
По ее словам, обязательно стоит поинтересоваться вопросом членских взносов, если объект купли-продажи состоит в садовом или дачном товариществе.
"В том случае, если дачный участок находится в садовом товариществе, нужно запросить членскую книжку, справку об отсутствии задолженности и динамику взносов за последние пять лет. Дело в том, что в некоторых товариществах взносы очень высокие", - подчеркнула Шалуба.
Она напомнила, что для оценки градостроительного потенциала участка нужно потребовать градостроительный план земельного участка. Необходимо уточнить, чья это земля: муниципальная, частная или общего пользования. Особенно высокие риски возникают в бывших полевых массивах, где при разделе не были выделены проезды, — резюмировала эксперт.
Ранее саратовцам рассказали, как проверить информацию о квартире перед покупкой.
