В соответствии с действующим региональным законодательством, договор социального найма с сиротой заключается на пятилетний срок.
Защитить права детей-сирот при получении жилья решили депутаты Саратовской областной Думы на заседании комитета по вопросам жилищной, строительной и коммунальной политики.
В соответствии с действующим региональным законодательством, договор социального найма с сиротой заключается на пятилетний срок. По его истечении молодой гражданин может приватизировать квартиру, но при наличии задолженности за коммунальные услуги за шесть месяцев и более он лишается данного права, ему просто продлят договор аренды на новый пятилетний срок.
"На практике были установлены случаи, когда детям-сиротам не выставляли платежные документы продолжительное время (до одного года) управляющими организациями при их смене, - сообщил председательствующий Александр Бурмак. – Также сбои возникали из-за технических ошибок в программе, при помощи которой оформляются платежные документы. После дети-сироты получали платежные документы. Например, за шесть месяцев и (или) более с образовавшейся задолженностью. Таким образом, задолженность в таком случае образовалась не по вине детей-сирот, но при этом создавала препятствия для приватизации жилья".
В этой связи, на заседании комитета предложено внести изменения в региональный закон, согласно которым основанием для перезаключения договора аренды на новый срок будет служить только судебный акт, подтверждающий наличие задолженности.
"На текущий момент детям-сиротам не дают жилье в соцнайм при наличии информации о задолженности даже в 500 рублей в системе ГИС ЖКХ, - пояснил Александр Бурмак. – Теперь долг должен быть подтвержден судебным актом. Не знаю ни одного случая, чтобы при наличии реальной задолженности, управляющая компания или ресурсоснабжающая организация не обратилась бы с иском в суд".
Еще одна поправка затронула механизм предоставления льготной ипотеки детям-сиротам. По действующему законодательству, граждане, получившие социальную выплату на приобретение жилого помещения, имеют право на возмещение части затрат по кредиту.
"Сейчас для оформления льготной ипотеки необходимо сначала подтвердить нуждаемость, а уже потом обратиться в банк за кредитом, - отметил Александр Бурмак. – Только в этом случае они получат поддержку. Но зачастую дети-сироты сначала идут в банк, иногда просто чтобы узнать условия ипотеки, а им там оперативно оформляют займ. Затем они обращаются в правительство за льготой и получают отказ".
Теперь господдержку можно получить независимо от порядка действия, причем воспользоваться льготой смогут и те, кто ранее оформили ипотеку и уже платят по ней.
Окончательно данные законодательной инициативы депутаты утвердят на очередном заседании регпарламента.