Для самозанятых ставка налога на профессиональный доход при сдаче жилья составляет 4-6%, что на значительно ниже стандартной ставки подоходного налога (13%).

УФНС.jpgСдача недвижимости в аренду может стать источником стабильного дополнительного дохода. Для обеспечения законности и прозрачности отношений с арендаторами, помимо договора аренды, собственнику необходимо уплачивать налоги с полученных доходов.

Как рассказали в управлении Федеральной налоговой службы по Саратовской области, оптимальным вариантом налогового режима при сдаче жилья является применение налога на профессиональный доход (НПД). Для самозанятых граждан ставка НПД при сдаче жилья физическому лицу составляет 4%, юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю – 6%, что существенно ниже стандартной ставки подоходного налога (13%). Годовой лимит дохода по НПД составляет 2,4 миллиона рублей.

В Саратовской области количество самозанятых превысило 174 тысячи человек. Из них около двух тысяч официально сдают жилье в аренду, суммарный доход которых по НПД составил более 65 миллиардов рублей. Самозанятые сформировали почти 82 миллиона чеков со средней суммой 800 рублей.

Весь учет ведется в мобильном приложении "Мой налог" или Веб-кабинете "Мой налог".  В личном кабинете можно получить информацию о своем статусе и официальную справку.

Справки, формируемые в личном кабинете:

- справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход за год;
- справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица в качестве налогоплательщика НПД за год.

Справки могут быть использованы для получения пособий, кредитов и в других случаях, требующих подтверждения дохода самозанятого.

Более подробную информацию о НПД и ответы на часто задаваемые вопросы можно найти на официальном сайте ФНС России.