Жители Шихан-2 не могут избавиться от "коммунальных варягов".
Недавно семьи военнослужащих из Шихан-2 Вольского района выступили с жалобой на жилищные проблемы. Речь идет об управляющей компании, от "услуг" которой они пытались отказаться.
"Шиханы-2 считаются негласной столицей войск радиационной, химической и биологической защиты. Военнослужащие из этого военного городка защищают Родину в СВО.
Несколько лет назад дома военного городка приняла на обслуживание управляющая компания из Курска "ДОМРУС70". И практически сразу на нее посыпались жалобы от жителей. Речь шла о забитых канализационных трубах, залитых фекальными стоками подвалах, протекающих крышах, затопленных квартирах, разбитых подъездах. А зимой при высоких коммунальных платежах людям часто приходилось сидеть в нетопленых квартирах и без воды. Все эти проблемы жители пытались озвучить управляющей компании, но не могли с ней даже связаться.
На проблемы людей отреагировал депутат Госдумы Николай Панков, направив обращения в Госжилинспекцию области (ГЖИ) и военному прокурору Саратовского гарнизона Центрального военного округа.
Шиханцы справедливо задавали вопрос – почему нельзя привлечь к обслуживанию домов управляющую компанию из нашей области, чтобы она всегда была на связи с жителями и оперативно решала проблемы. Вместо курской, до которой невозможно достучаться. И буквально выдохнули с облегчением, когда в прошлом году удалось добиться отстранения иногородней УК. Но оказалось, что это ненадолго. По словам жителей, местную компанию не допустили на конкурс.
"Снова победила фирма Мишиной из Курска, только под другим названием - ООО "РИРИНФРА-СП". Как так?! Это что за издевательство над людьми? Госжилинспекция выдала ей лицензию. Да такую контору и близко нельзя подпускать к управлению многоквартирными домами!" - заявили порталу "Вольск.ру" семьи участников СВО.
Действительно, по информации из открытых источников, у этих управляющих компаний общий учредитель, и обе они зарегистрированы по одному юридическому адресу в Курске. Этого не могли не заметить в саратовской Государственной жилищной инспекции, выдавшей лицензию "РИРИНФРА-СП" в феврале 2025 года.
Как же получилось, что факты о недобросовестной работе "ДОМРУС70", известные Государственной жилищной инспекции Саратовской области, не стали препятствием для выдачи лицензии "РИРИНФРА-СП"? Наша редакция решила разобраться в этом и адресовала вопрос ГЖИ. Однако ответ нас весьма озадачил. Исходя из ответа ведомства, у инспекции не нашлось "правовых оснований для отказа в предоставлении лицензии". Формально все требования были соблюдены, включая регистрацию на территории России, отсутствие неснятой или непогашенной судимости, отсутствие в реестре дисквалифицированных лиц и Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
Что же касается выбора или определения управляющей организации, ГЖИ, согласно полученному ответу, не принимает в этом участия и не вправе препятствовать выбранному или назначенному решению.
Мы задали и вопрос, какие меры намерена предпринять ГЖИ для решения проблем жителей домов, обслуживаемых "РИРИНФРА-СП". Оказалось, что "сведения об определении "РИРИНФРА-СП" управляющей организацией для управления многоквартирными домами, ранее находившимися в управлении "ДОМРУС70"... в инспекцию до настоящего времени не поступали, "РИРИНФРА-СП" с заявлениями о внесении изменений в реестр лицензий Саратовской области в отношении каких-либо многоквартирных домов в инспекцию не обращалось (в реестре лицензий Саратовской области за "РИРИНФРА-СП" многоквартирные дома не значатся)".
Сложилась странная ситуация!? Новая компания стала обладательницей лицензии, а ГЖИ не знает, чем она и будет ли чем-то управлять! Тогда возникает закономерный вопрос, а о чем вообще знает ГЖИ и контролирует ли это ведомство управляющие компании в регионе?
Вот, например, о бурной деятельности ведомства и.о. начальника инспекции Юлия Абрамова знает больше. В ответе на наш запрос Абрамова не забыла упомянуть о проверках, проведенных ГЖИ в отношении "ДОМРУС70", о возбужденных делах об административных правонарушениях и назначенных штрафах.
В итоге мы сейчас можем сказать, что администрация Вольского района провела конкурс по выбору УК для Шиханы-2. На него, по информации администрации, заявился только один участник – курская "РИРИНФРА-СП", и она же стала победителем. Саратовских УК на конкурсе не было. Но как нам представляется, наверняка могли быть и другие желающие работать в Шиханах-2.
Но и здесь ГЖИ ни за что не отвечает, поскольку… процитируем: "На осуществление контроля в отношении органов местного самоуправления по вопросам, связанным с проведением открытых конкурсов и определением управляющих организаций для управления многоквартирными домами, инспекция не уполномочена". При этом избирательная внимательность и активность ГЖИ привела в реестр лицензиатов "старую новую" управляющую компанию.
Был ли смысл менять местами слагаемые, ломать копья и натужно проверять "Домрус70"? Зачем, если ее место займет "брат близнец".
Да, пока за УК "РИРИНФРА-СП", выигравшей конкурс, до сих пор не значится никаких многоквартирных домов. Но от этого семьям военнослужащих не становится спокойнее. Судьба их домов подвисла в воздухе – ведь им до сих пор не озвучили дальнейшего решения по управлению домами. Хотя уже сейчас нужно начинать заниматься текущим ремонтом жилфонда и готовиться к зиме.
Что же ждет жителей Шихан-2, если выигравшая конкурс УК не приступит к своим обязанностям или будет работать нерадиво? Можем предположить, что местные чиновники и ГЖИ снова будут получать массу жалоб от жителей. И опять проводить проверки и выявлять нарушения, формально занимаясь бурной деятельностью. Вот только жизнь шиханцев вряд ли станет от этого комфортнее. А если "коммунального варяга" отстранят? Возможно, ему вновь ничто не помешает сменить вывеску.
Редакция "Саратов 24" продолжит разбираться, как выйти из замкнутого круга и защитить семьи наших военнослужащих.