Несносные и опасные: что будет с расселенными домами

В начале октября в пустой расселенной четырехэтажке в Заводском районе Саратова произошел пожар. Дом №53 по Ново-Астраханскому шоссе горел уже не в первый раз. По словам жителей микрорайона, его пора сносить и как можно скорее. Он – потенциальный источник опасности, в том числе для детей, которые, несмотря на запреты родителей, так и стремятся сюда забраться. Похожая ситуация и с другими заброшенными домами в областном центре. Редакция "Саратов 24" подобрала адреса зданий, где часто бывают пожары, чтобы выяснить, когда они будут снесены и что будет построено на их месте.

Квартал на Одесской: процесс пошел
Целый квартал домов на ул. Одесской в Ленинском районе был расселен еще в 2023 году. С тех пор они стали приютом для асоциальных личностей и регулярно горели. Так, в доме №16 только в мае-июне этого года произошло три пожара. Неоднократно выезжали пожарные расчеты и в дома №12 и 14.

Наконец, дело сдвинулось с мертвой точки. В этом году в рамках муниципальной программы снесли дома №№12 и 16. 

По дому №14 еще готовится документация для электронного аукциона. Как только будет определен подрядчик, здание пойдет под снос. 

Дома бывшего поселка рабочих СЭПО расположены компактно. Когда уберут все здания, освободится обширный участок, где можно построить большой социальный объект. Именно такие приоритеты обозначил спикер Госдумы Вячеслав Володин: передавать земельные участки под парки, скверы и социальную сферу.

На месте домов №№8, 10, 12, 12А, 14, 14А, 16 по Одесской планируется строительство новой современной поликлиники на 850 посещений за смену. Она крайне необходима жителям густонаселенного района 3-й Дачной.

Неподалеку готовится к сносу еще один «пожароопасный» дом №44 по 1-му Международному проезду. Предстоит аукцион по определению подрядчика, а для расселенной пятиэтажки №26 на Навашина пока разрабатывается проектно-сметная документация.

«Проблемные» дома Заводского района
В четырехэтажную «сталинку» №47 по Ново-Астраханскому шоссе также не раз выезжали пожарные. Сейчас работы по ее сносу уже близки к завершению. При этом также не обошлось без ЧП. Рабочие повредили участок газопровода, идущий в соседние дома № 49 и № 51. Газоснабжение было быстро восстановлено. По данным «Саратов 24», работы по сносу дома выполняет компания «ТехСарСтрой».  

Что касается «проблемного» дома №53 – его снос пока не представляется возможным из-за обременения правами третьих лиц. Город прорабатывает сейчас этот вопрос.

Снесли в Заводском районе и многострадальный дом №10 на пл. Орджоникидзе. Его расселили еще четыре года назад, и все это время в нем копился мусор и возникали пожары. Участок от дома освободили рабочие ИП Жукова.

Пока продолжают гореть
В этом году не удалось решить вопрос со сносом регулярно горящей расселенной пятиэтажки №29 на 2-й Прокатной - возле Трофимовского моста. Муниципалитет планирует рассмотреть такую возможность в будущем году при условии выделения дополнительного финансирования.

Еще сложней ситуация с двумя домами в центре. Старинная двухэтажка №69 на Валовой не признана аварийной. Как и дом №71 на Чернышевского, который, к тому же, находится в частной собственности.

Немного цифр и оптимизма
На сегодня в муниципальную программу по сносу включены 104 из 164 расселенных аварийных домов. Больше всего в Ленинском и Кировском районах – 23 и 20 соответственно. В Заводском районе запланированы к сносу 19 домов, в Волжском 17, во Фрунзенском 13, в Октябрьском 11 и в Гагаринском – один дом. Учитывая разную площадь районов, получается, что преимущество по количеству домов – у центральных, где жилой фонд старше, а земля более востребована.

47 многоквартирных домов уже снесено, а 14 находятся в стадии сноса. Что касается финансирования, на реализацию программы в 2025 году выделено 118,8 млн руб. Из них 50 млн – областные средства, остальные – из городского бюджета.
На будущий год за счет городского бюджета планируется снести 54 дома. Все они - расселены. Городская администрация утверждает, что доступ сторонних лиц в них ограничен. Но как известно из сводок ЧП, это утверждение слишком оптимистично.

Никакой «точечной» застройки
Раньше на месте снесенных домов строились новые многоэтажки. Да что греха таить, часто ради них старые дома и сносились. Новые возводились вплотную к уже стоящим, буквально «окна в окна». Теперь в приоритете не прибыль подрядчиков, а интересы людей. А они чаще всего хотят видеть на месте снесенных домов парки и скверы, где есть зелень и цветы, и можно отдохнуть и погулять с семьей.

«Очень удобно, что сквер появился рядом с моим домом. Сначала наблюдала, как он строился, а теперь прихожу сюда посидеть и отдохнуть. Спасибо Вячеславу Викторовичу Володину за такой нужный депутатский проект», - отметила жительница ул. Шевченко, пенсионерка Галина Литвиненко.

Освободившиеся земельные участки можно будет использовать и под площадки для занятий спортом, социально важные объекты и объекты коммунального обслуживания. Причем, строительство домов допустимо только, если они предназначены для переселения граждан из аварийного жилья. Это важно, например, если люди хотят получить новую квартиру в родном, привычном районе.