Мертвые души реальных квартир

Через алкоголиков и наркоманов саратовец скупал жилье умерших стариков.

В ближайшие дни Октябрьский районный суд Саратова начнет рассматривать уголовное дело по незаконному присвоению квартир. Предприимчивый саратовец смог обманом прибрать к своим рукам 12 квартир в Заводском и Октябрьском районах. В основном, они принадлежали пожилым людям, которые впоследствии оставались без крыши над головой, а их жилье продавалось новым хозяевам.
На скамье подсудимых окажутся шесть человек. Идея о том, как можно разбогатеть, оформляя на себя жилье умерших стариков, пришла в голову 49-летнему предпринимателю из Саратова. Мужчина подрабатывал риэлтором, но делал это полуофициально. Тем не менее, он хорошо ориентировался на рынке недвижимости и владел конфиденциальной информацией. Кроме того, его хорошо знали сотрудники регистрационной палаты. Во время следствия коммерсант отрицал свою вину и не стал говорить, откуда брал сведения об умерших людях и о том, что они являются собственниками жилья.
- Восемь квартир после смерти пожилых людей должны были перейти в собственность муниципалитета, поскольку наследников у пенсионеров не было, - говорит Юрий Филатов, начальник отдела областной прокуратуры. – А вот по четырем квартирам ситуация иная. В двух случаях владельцы написали завещание, которое было оформлено по закону и имело юридическую силу. Так, одинокая женщина отписала свое жилье дочери своей подруги, хотя та даже и не подозревала об этом. Поэтому обвиняемый воспользовался обстоятельствами. В остальных случаях на квартиры претендовали дальние родственники, проживавшие в других регионах.
Возможно, нужными адресами предприимчивого саратовца снабжали паспортистки, но этот факт доказать не удалось. Зато следователи разыскали других пятерых сообщников нечистоплотного риэлтора. В социальном плане они практически все неблагополучные люди - кто-то из них злоупотребляет спиртным либо наркотиками. Поэтому за небольшую плату, многие довольствовались и 5-10 тысячами рублей, соглашались примерить на себя роль владельца квартиры.
Затем идейный вдохновитель преступления приходил в регистрационную палату для оформления купли-продажи. У сотрудников ведомства такой «квартирный ажиотаж» на фоне падения спроса на недвижимость в Саратове никаких подозрений почему-то не вызвал. Несколько квартир злоумышленник оформил на себя, другие - на подставных лиц. После того, как право собственности переходило к новому хозяину, жилью подыскивались очередные владельцы, которые, естественно, ничего не подозревали об афере. Ведь все последующие сделки были оформлены как положено по закону.
Теперь, после суда, добросовестные приобретатели недвижимости рискуют остаться без крыши над головой. Ведь 8 квартир по закону должны были перейти в муниципальную собственность, и органы местного самоуправления наверняка вернут себе это право. Да и объявившиеся законные наследники также захотят стать полноправными владельцами недвижимости. Как сложится судьба горожан, решивших приобрести у мошенника жилье, в областной прокуратуре затруднились пояснить.
- Скорее всего, добросовестным приобретателям придется подавать иск в суд для признания своих прав на недвижимое имущество, - прокомментировал адвокат Илья Аносов. – Но в данном случае на принятие судом решение может повлиять несколько факторов. Конституционный суд России два года назад встал на сторону защиты прав добросовестных покупателей квартир и постановил не изымать у них жилье по искам органов местного самоуправления, если был доказан факт «криминальной» купли-продажи имущества. Кроме того, был установлен так называемый срок давности по делам при оспаривании права собственности. У настоящего собственника есть три года на это.