Кадастровая стоимость недвижимости является базой для налога на имущество физических лиц.

Квитанции с новыми суммами налога на недвижимость, начисленными в связи с кадастровой переоценкой недвижимости, жители Саратовской области получат в 2025 году. Об этом в ходе брифинга сообщил министр экономического развития Андрей Разборов.

Кадастровая стоимость недвижимости является базой для налога на имущество физических лиц. В Саратове ставки дифференцированы в зависимости от кадастровой стоимости и назначения объекта. В Энгельсе и Балакове ставка фиксированная и составляет 0,3%.

В качестве примера Андрей Разборов привел изменение размера налога по разным объектам недвижимости. Так, по квартире площадью 31 квадратный метр в доме старше 30 лет сейчас налог составляет 1453 рубля. В 2025 году ему начислят налог 1589 рублей. Но в данном случае и кадастровая стоимость выросла также на 9%. В доме по улице Горького налог на квартиру площадью 66,5 квадратных метров сейчас составляет 4633 рубля, в 2025 году - 5097 рублей. По данной квартире кадастровая стоимость выросла на 25%. За элитную квартиру площадью 100 квадратных метров на улице Чернышевского в текущем году собственник заплатит налог 8354 рублей, в 2025 - 9190 рублей.

Для индивидуальных домов существенных изменений не произойдет. Налог для частного дома по улице Песочной площадью 152 квадратных метра налог на имущество сейчас составляет 1459, в 2025 году он составит 1453 рубля. По дому площадью 170 квадратных метров по улице Черниговской налог вырастет с 2014 до 2216 рублей.

Если все же собственник в квитанции обнаружит, что рост налога на имущество превысил 10%, обращаться с претензией следует в налоговую инспекцию.

Чиновник добавил, что для каждого объекта недвижимости имеется вычет: для частного дома - 50 квадратных метров, для квартиры - 20 квадратных метров, для комнаты - 10 квадратных метров. Имеется льгота для дачников, если площадь строения не превышает 50 квадратных метров.

Планируется ввести льготы и для владельцев гаражей.

"Раньше весь массив гаражей оформляли как единый комплекс, налог начислялся на имущество кооператива, - пояснил Андрей Разборов. - В этой связи столкнулись с риском неплатежей и негативными ситуациями. Будем предлагать налоговую льготу - уменьшить налог на 85% от исчисленного".

Фото автора.