Кто имеет право войти в чужую квартиру

Власти Москвы уточнили правила допуска в частное жилье представителей управляющей компании.

Сотрудники компании, предоставляющей коммунальные услуги жильцам в многоквартирных и частных домах, для осмотра технического и санитарного состояния оборудования имеют право требовать допуска в квартиру не чаще одного раза в три месяца. А для ликвидации аварии — в любое время суток. Об этом говорится в новом пресс-релизе Государственной жилищной инспекции Москвы.

Для того чтобы осмотреть техническое и санитарное состояние внутриквартирного оборудования, проверить недостатки в предоставлении коммунальных услуг, а также провести ремонтные работы сотрудник управляющей компании может требовать допуска не чаще одного раза в три месяца. Если такой допуск требуется для ликвидации аварии, то он должен быть предоставлен в любое время. Также не более чем раз в три месяца коммунальщики могут проверять в квартире состояние счетчиков, установленных в жилых помещениях и домовладениях, и их показания.

Сотрудники управляющих компаний и коммунальных служб — лишь одна из нескольких профессий в России, представителей которых жильцы обязаны впускать в свои дома. При этом, как пояснил депутат Госдумы Анатолий Выборный, неприкосновенность имущества и жилья граждан — основной приоритет в законодательстве России. «Любое проникновение в квартиру или дом должно быть обосновано и санкционировано», — подчеркнул законодатель.

Согласно действующим российским законам, на проникновение в частное жилище имеют право сотрудники полиции и иных правоохранительных органов, когда речь идет о спасении жизни граждан и их имущества, об обеспечении безопасности людей при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях, о задержании преступников или лиц, подозреваемых в совершении преступления, о пресечении преступного деяния и об установлении обстоятельств несчастного случая, о проведении следственных и оперативных действий по решению суда. При этом у полицейских на руках должна быть санкция на то, чтобы войти в жилье.

Взломать дверь без последствий для себя могут сотрудники аварийно-спасательных служб (для проведения работ по ликвидации чрезвычайных ситуаций), представители силовых структур (для проведения мероприятий по борьбе с терроризмом на территориях, где введен режим контртеррористической операции), военнослужащие и правоохранители (для досмотра жилища в условиях чрезвычайного или военного положения, введенного указом президента России).

Также право на свободный доступ в жилое помещение имеют судебные приставы — для этого у них должно быть письменное разрешение старшего пристава на совершение исполнительных действий.

При этом есть категории российских граждан, которые нередко пытаются взять жилье нахрапом, если речь идет о проникновении в чужую квартиру для достижения своих «служебных» целей. В частности, метод нажима традиционно используют коллекторы, реже — юристы, работающие на частных клиентов, а также лица, занимающиеся частным сыском. 

Но, как уточнил Анатолий Выборный в беседе с «Парламентской газетой», в таких случаях на руках у людей совершенно точно должно быть судебное решение на доступ в чужую квартиру. Если нет, то жильцы могут со спокойной совестью оставлять таких людей за порогом своего дома.