Обременение — это ограничение права распоряжаться недвижимостью.

Если обременение наложено на квартиру или дом, свободно продать имущество нельзя. Нужно сначала снять обременение. Об этом сообщает портал Госуслуг.

Виды обременения:
- Ипотека — жилье в залоге у кредитора до погашения задолженности.
- Публичный сервитут — недвижимость нужна для общественных нужд. Например, по участку проходят коммуникации. Сделки разрешены, но обременение переходит новому собственнику.
- Арест или запрет на совершение определенных действий. При аресте любые сделки запрещены, при запрете — возможны разрешенные действия.

Как проверить
Закажите выписку об основных характеристиках и правах на недвижимость через Госуслуги. Выписку может предоставить сам продавец, но она должна содержать актуальные сведения.

Запросить выписку с персональными данными собственника можно только при его согласии.

Долги продавца
При наличии исполнительного производства не всегда накладывается арест на недвижимость. Но такой риск существует — особенно при долге в несколько сотен тысяч рублей.

Автор Динара Дусалиева