Залог можно удерживать лишь за реальный ущерб.
Многие недобросовестные арендодатели вполне способны удерживать залог за аренду жилплощади, утверждая, что она якобы находится в испорченном состоянии. Однако квартира могло потерять свой товарный вид просто с течением времени, а не конкретных действий жильцов. Юрист Александр Манько рассказал в разговоре с "Абзацем", как сохранить свои деньги при выселении.
«Естественный износ является следствием времени: потертый паркет и ламинат, выцветшая затирка и потускневшие шторы. А реальный ущерб – это разбитые стекла, царапины на стене, пятна на диване», – отметил Манько.
По его словам, залог можно удерживать лишь за реальный ущерб, факт которого еще нужно доказать. В таком случае следует потребовать акт о повреждении с фото и описанием. Если нет фотографии «до», то претензии хозяина квартиры не имеют основания. Если он молчит, то нужно отправить претензию и акт приема-передачи заказным письмом.
"Параллельно вы можете обратиться в налоговую или суд. К документам стоит приложить акт, фото помещения и всю переписку с арендодателем. Подобные кейсы обычно очень легко выигрывают, а с самого хозяина вполне можно взыскать неустойку и расходы", - отметил эксперт.
Он порекомендовал при заключении договора тщательно прописать, что залог необходимо вернуть в течение трех дней после выселения, если нет акта о повреждении.
Все важные новости — в канале «Саратов 24» в мессенджере "МАКС
