Реконструкция дома — это работы, в результате которых площадь жилья увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения для конкретного населенного пункта.
Примеры реконструкции:
- пристройка к дому
- возведение жилой мансарды
- надстройка второго этажа
Не является реконструкцией:
- ремонт в комнате
- утепление фундамента
- замена кровли
- установка стеклопакетов
- замена дверей
- подключение коммуникаций
Варианты реконструкции:
- Своими силами — деньги поступят владельцу сертификата.
- По договору подряда — деньги получит организация-подрядчик.
Основные условия для компенсации затрат:
- Дом жилой и находится в России.
- Собственность — у женщины или ее супруга. Для земли подойдет аренда или бессрочное пользование.
- Есть акт, который подтверждает увеличение площади жилья. Его выдает уполномоченный орган по строительству.
- Ребенку, на которого выдан маткапитал, исполнилось три года.
- Все члены семьи получат доли по соглашению.
Учетная норма жилой площади
Ее устанавливают органы местного самоуправления. Обычно от 9 до 12 кв.м. В одном регионе учетные нормы в разных населенных пунктах могут отличаться. Уточняйте в местной администрации.
Как получить деньги за реконструкцию
Двумя частями. 50% — до начала работ. Нужно подать уведомление о планируемой реконструкции в местную администрацию. Через полгода — получить акт освидетельствования о реконструкции с увеличением площади. Затем можно подавать заявление на оставшиеся 50% маткапитала.
Всю сумму сразу. Это компенсация уже произведенных затрат на реконструкцию, если работы начали заранее — даже до трехлетия ребенка, а заявление об использовании маткапитала подали после завершения. Акт об увеличении площади все равно понадобится.
Потратить маткапитал на оплату земельного участка нельзя.
